세종자이더시티 청약
안녕하세요. 전국에서 가장 높은 부동산 상승률을 자랑하는 세종시의 세종 자이 더 시티를 알아보겠습니다. 특이하게도 전국에서 세종시에 대해 청약이 가능한대요. 오는 16일 견본주택이 오픈되고 분양을 시작하는 핫한현장 세종 자이더시티 정보를 가지고 왔습니다.세종 자이더시티는 지하2층에서 지상25층 높이 24개동 전용면적 84~154㎡P, 총 1350가구 규모의 대단지 아파트로 조성되는 곳입니다. 타입만해도 총 44개나 된다고 하니 선택의 폭이 넓겠습니다.입주는 2024년 7월로 예정이 되어 있어요.
세종 행정중심복합도시 6-3생활권 L1블록 공동주택용지에 공급되는 지하2층~지상 최고25층 24개동 총1천350세대 중 85㎡초과 타입이 1천200세대로 총분양물량의 89%로 추첨제 비율이 높아(가점제 50%, 추첨제50%), 가점이 낮은 세대에서 청약신청을 해볼만 하겠으니 역대급 청약경쟁률의 기록을 세우지 않을까 추측해 봅니다. 해당 아파트는 우수한 입지환경을 갖춘 곳이기도 하지만 세종시 이전기관 특별공급제도 폐지 이후에 첫 분양단지로 수요자들에게 뜨거운 관심을 받고 있는데요.분양가는 주변시세에 비해 낮은 평당 1257만원으로 책정이 되어있어 청약열기가 뜨거울 것으로 예상되는데요.
주변시세는 9억+@ 라고 하며 당 사업지는 4억5천에서 5억정도로 예상이 된다고 하니 당첨만 되면 정말 로또가 따로 없는 구역입니다. 일반공급 물량의 50프로가 전국에서 청약이 가능하기 때문에 시세차익을 노린 투기꾼들로 청약 경쟁률 또한 높을것이라 생각되네요. 세종 자이더시티는 세종시에서 분양되는 마지막 민간분양단지로 GS건설, 태영건설, 한신공영이 사업주체 인데요. 설계공모를 통해서 특화설계를 적용하였기에 더욱 기대가 되는것 같습니다. 16일 라이브로 견본주택이 공개가 된다고하니 관심이 있는 분들은 참여해보시면 좋을것 같습니다. 해당 사업지는 전용면적 58제곱미터 이상이 전체 물량의 80프로나 되기에 경쟁이 더욱 어마어마 할것으로 생각되는데요.
세종자이더시티 단지
먼저 단지 앞에 초등학교와 유치원이 신설될 예정으로 도보통학이 가능한 초품아 단지로 우수한 교육환경을 갖추게 됩니다.거기에 인문 과학 예술 통합 캠퍼스형 고등학교도 계획되어 있다고 하네요. 교통으로는 인근에 간선급행버스(BRT) 해밀리 정류장이 있어 외곽순환도로인 세종로와 세종 행정중심복합도시를 가로지르는 한누리대로를 이용할 수 있고 오가낭뜰,기쁨뜰 근린공원과 세종필드GC 등이 가깝고 일부 세대에서는 세종필드GC 조망도 가능합니다. 세종 자이더시티 내부는 테라스구조 지하다락 복층형펜트하우스 등 다양한 구조를 선보여 수요자들이 선택할수 있는 폭을 넓혔다는 것이 장점인것 같은데요.13일 내부공개와 모집공고 발표 등 기다리는 분들이 많을것 같습니다.
청약 일정
세종자이 더시티 청약일정은 7월 27일 특별공급, 7월 28일 1순위 7월 29일 2순위입니다. 세종자이더시티 전매제한 투기과열지역, 청약과열지구,분양가상한제 적용 민영주택이며, 전매제한 입주자로 선정된 날로부터 4년 (특별공급의 경우 5년 적용)인데 소유권이전등기를 한 때에는 당첨 후 기간에 관계없이 3년을 경과(3년 이내에 소유권취득하여도 3년으로 봄)한 것으로 봅니다. 청약일정은 27일부터 3일간 접수가 진행되며 8월4일 당첨자 발표가 진행된다고 합니다. 부디 실수요자들에게 기회가 많이 돌아가길 바랍니다.
세종자이더시티 청약 조건
세종자이 더시티 1순위 청약조건은, 당연하게도 무주택 또는 1주택을 보유한 세대의 세대주로 입주자저축 가입기간 24개월 이상 경과하고 예치금액 기준이상이 되어야합니다. 또한 세종시에서 1년 이상 거주자는 해당지역 1순위로 청약이 가능합니다.
세종자이더시티 특별공급 청약 조건
기관추천 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초, 노부모부양 특별공급 모두 무주택 세대구성원이거나 무주택세대주이어야 합니다. 세종자이 더시티 다자녀특공은 청약통장 가입 6개월, 태아와 입양아 포함 미성년자자녀 3명 이상이어야 합니다. 이 부분은 대부분의 다자녀와 동일합니다. 신혼부부특별공급 신청자는 혼인신고일부터 모집공고일 현재까지 계속하여 무주택자여야 하며 세종자이 더 시티 생애첫주택 특별분양 자격조건 중 소형, 저가주택을 보유한 세대라도 유주택자에 해당되니 이 부분은 특히 조심하셔야 합니다.
신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급은 소득기준 우선공급 70%, 일반공급 30% 로 배분이 적용되니 다시 한번 소득을 살펴봐야 합니다. 세종자이더시티 일반공급 청약 시 체크할 사항으로는 1. 세대주 2. 무주택이거나 1주택 3. 세대주 및 세대원 모두 과거 5년이내에 청약 당첨 없음 4. 청약통장 가입기간 2년 이상일 것, 5. 청약통장 지역 및 면적별 예치금액 충족
세종자이더시티 분양가
면적에 따라 분양가가 다릅니다. 또한 발코니 확장에 따른 금액도 확인 하시면 됩니다.
1) 84A1 : 3.64억 ~ 4.22억 [391만 원]
2) 84A2 : 3.88억 ~ 3.96억 [427만 원]
3) 84B : 3.67억 ~ 4.19억 [318만 원]
4) 84C : 3.81억 ~ 4.45억 [417만 원]
5) 84P : 4.48억 ~ 4.70억 [422만 원]
6) 93A : 4.39억 ~ 4.61억 [375만 원]
7) 93B : 4.33억 [320만 원]
8) 101A : 4.41억 ~ 5.27억 [428만 원]
9) 101B : 4.36억 ~ 5.28억 [327만 원]
10) 101C : 4.47억 ~ 5.25억 [377만 원]
11) 101D : 4.55억 [446만 원]
12) 101E : 4.49억 [505만 원]
13) T101A : 4.44억 ~ 4.53억 [140만 원]
14) T101B : 4.52억 [144만 원]
15) 105 : 5.49억 [353만 원]
16) 106 : 5.51억 [350만 원]
17) 108 : 5.59억 [363만 원]
18) 108P1 : 5.69억 ~ 5.94억 [354만 원]
19) 108P2 : 5.94억 [435만 원]
20) 108P3 : 5.97억 [706만 원]
21) 109A : 4.74억 ~ 5.32억 [371만 원]
22) 109B : 5.68억 [355만 원]
23) 114 : 5.05억 ~ 5.65억 [429만 원]
24) DP114 : 6.07억 [602만 원]
25) 115 : 4.68억 ~ 4.86억 [332만 원]
26) 117P : 6.69억 [514만 원]
27) 119 : 4.67억 ~ 4.85억 [429만 원]
28) 122 : 4.62억 ~ 4.80억 [332만 원]
29) 123 : 4.80억 ~ 4.90억 [371만 원]
30) 124A : 5.37억 ~ 6.11억 [624만 원]
31) 124B : 5.39억 ~ 6.45억 [350만 원]
32) T124A : 5.43억 ~ 5.55억 [159만 원]
33) T124B : 5.46억 [167만 원]
34) T124C : 5.45억 [193만 원]
35) 125 : 4.60억 ~ 4.87억 [376만 원]
36) 125P : 6.87억 ~ 7.20억 [488만 원]
37) 128 : 4.73억 [332만 원]
38) DP136 : 7.51억 [741만 원]
39) 138 : 6.09억 ~ 6.80억 [624만 원]
40) 138P : 7.56억 [705만 원]
41) 143P : 7.52억 [652만 원]
42) 144 : 5.79억 ~ 6.20억 [624만 원]
43) 153 : 5.64억 ~ 5.88억 [313만 원]
44) 154 : 8.85억 [594만 원]